Vente immeuble 87 900 €

252 m²

Saint-Victurnien (87420)

"LA FABRIQUE"
IDEAL INVESTISSEURS !
A VENDRE !
Cette maison de caractère à 3 étages, située à Saint-Victurnien, est idéale pour les investisseurs qui cherchent à créer un immeuble avec plusieurs logements !
Elle offre au réz-de-chaussé une entrée, une cuisine, un double séjour et un grand atelier garage qui peut être aménagé. À l'étage, cinq chambres vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour finir, vous trouverez des combles aménageables. La surface habitable de 109 m² vous permettra de créer des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Il est possible d'agencer l'espace de manières différentes, allant de 3 grands appartements à 6 appartements plus petits.
La maison est située à proximité de la gare de Saint-Victurnien, vous permettant de vous déplacer facilement en train. Vous trouverez également une école primaire publique à quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles avec des enfants. Le quartier est calme et résidentiel, offrant une qualité de vie agréable. Avec sa grande surface et son potentiel d'aménagement, cette maison est un véritable atout pour ceux qui cherchent un espace généreux et polyvalent.
Une opportunité à ne pas manquer !
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3476.0 € et 4702.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

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Prix de vente : 87 900 €	Prix au m² : 349 € / m²
Taxe foncière : 420 €

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER

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