Vente immeuble 225 000 €

252 m²

9 chambres 9 ch

Le Boulou (66160)

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893 €/m²
Exclusivité

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

Idéal pour investisseur:
Situé au cœur d’un village à fort potentiel, cet ensemble immobilier atypique offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Venez découvrir cette ancienne cave viticole avec un grand garage , actuellement équipé de cuves à vin et qui peuvent être démontées pour libérer un espace considérable et créer un vaste garage ou un atelier.
Cet ensemble est également composé de 4 appartements déjà existants, de 40 m² à 90 m², à rénover entièrement. Chaque logement dispose d’une configuration indépendante, offrant un fort potentiel locatif après travaux en location classique, saisonnière au choix...
Des rénovations importantes sont à envisager, tant au niveau des intérieurs que des équipements techniques (électricité, plomberie, menuiseries, etc.), ce qui en fait un projet parfait pour un investisseur averti.
Atouts :
- Gros potentiel de rentabilité locative après rénovation
- Possibilité de réaménager les volumes (garage, cave, appartements)
- Cadre authentique avec un cachet ancien qui ne demande qu’à être révélé.
- Environnement calme, à proximité des commodités
Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d’histoire, avec un fort potentiel patrimonial et locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Non soumis au DPE
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Jean-Baptiste MACIA
Tél: 07 88 93 94 38.
RSAC: 914 560 925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6544 - Réf Superimmo : ANVXYSY7K

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

252 m² - 9 chambres	3 salles d'eau
4 wc	Cheminée

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