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Vente immeuble 179 000 €
250 m²
Saint-Junien (87200)

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  • 716 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabien Roig - iad

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Description

iad France - Fabien Roig vous propose: IDEAL INVESTISSEUR!
Immeuble de rapport en monopropriété avec revenus locatifs à Saint-Junien :
Exceptionnel ! Implanté au cOEur de Saint-Junien, cet immeuble sur 2 niveaux d'une surface de 250m² à proximité de toutes commodités (centre hospitalier, école maternelle, collège, commerces ,transports) et parking juste devant l'immeuble.
Cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement rentable avec potentiel de valorisation et est composé comme suit:
- Rez de chaussée: 1 studio 25m² et 1 T2 de 42.50m²
- 1er étage: 2 T2 de 48.18m² et 32.80m²
- 2ème étage: 1T2 de 34.76m² et 1 T3 de 61.35m²
A ce jour 2 T2 et 1 T3 sont loués.
1 T2 en cours de location.
Revenu annuel de 19800€ sans le studio (loyer faible à réviser)
Tous les appartements sont en bon état général mise à part le studio qui est à rénover.
Doté d'une exposition est, ce bâtiment bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.
Immeuble en bon état général.
Toiture état bon
Double vitrage
Fibre optique
Tout à l'égout
Taxe foncière de 2500€
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir concernant le studio pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment, mais une fois transformé, il représentera un investissement solide et pérenne dans une ville en plein essor.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : 1827379 - Réf Superimmo : ANVXZDOFB
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 544 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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