Vente immeuble 912 000 €

250 m²

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

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3 648 €/m²

L'Adresse Vitry Sur Seine

148 avis

01 55 53 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre - Ivry-sur-Seine - Ensemble Immobilier, à 7 minutes à pied du Métro 7 Mairie d'Ivry et à 12 minutes du T9 La Briqueterie. Quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Description de l'ensemble immobilier : Premier étage : Appartement style loft de 130 m² : Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Deux grandes chambres Salle de bain contemporaine Accès à une terrasse privative de près de 20 m2, idéal pour vos moments de détente. Ambiance loft avec volumes généreux et prestations de qualité. Rez-de-chaussée de 120 m2 : 5 cabinets médicaux : Espaces professionnels aménagés pour professions libérales. Bon état général, normes en vigueur. Excellente rentabilité locative grâce à une demande forte dans le secteur. Locataires en place assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant conjuguer habitation de standing et revenus locatifs stables. Surface totale : Environ 250 m² (130 m² à l'étage + locaux professionnels en RDC de 120 m2) Rentabilité : Très bon rendement locatif actuel environ 2100 euros/mois et un potentiel de 6270 euros/mois si on loue la totalité des biens, dossier sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 3407 - Réf Superimmo : ANVXZ43MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 912 000 €	Prix au m² : 3 648 € / m²
Taxe foncière : 4 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 2 chambres - ter. 453 m²	1 cave
Année de construction : 1965	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 5%

912 000 €

22 juillet 2025

960 000 €

Localisation

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Siren : 442782603

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