Vente immeuble 259 300 €

250 m²

Chanverrie (85500)

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1 037 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Samuel PUAUD - iad

112 avis

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Description

iad France - Samuel Puaud vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant un immeuble d'investissement + du terrain constructible (plusieurs parcelles potentielles). Situé en plein cOEur de la commune de La Verrie, avec tous commerces et commodités accessibles à pied.
Cet ensemble vous offre de multiples possibilités avec déjà 3 logements prêts à être loués pour un revenu mensuel estimé autour de 1450E. Auquel il faut ajouter 2 garages/locaux de stockage (ou autre), actuellement libres et pouvant être loués ensemble ou séparément pour une surface de 250m² environ au sol.
De plus la division parcellaire possible ajoute un attrait financier non-négligeable, amortissant de fait l'investissement très rapidement. Du terrain constructible attenant supplémentaire peut être acquis en sus.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi ^^
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 1832525 - Réf Superimmo : ANVXZD6GY

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Caractérisques

Prix de vente : 259 300 €	Prix au m² : 1 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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