Vente immeuble 278 000 €

250 m²

Blainville-sur-l'Eau (54360)

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1 112 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Romain Mathieu - iad

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Description

iad France - Romain Mathieu vous propose: Rare Opportunité d'investissement idéal !
- Immeuble Rénové de Caractère à Blainville-sur-l'Eau
Vous êtes à la recherche d'un bien en centre ville et plein de charme ? Ne cherchez plus, cette immeuble exceptionnel de 250 m² situé à Blainville-sur-l'Eau est l'opportunité que vous attendiez.
La surface habitable de 230 m² vous offre une rentabilité optimale, de plus l'absence de travaux vous permet d'envisager votre projet sereinement et rapidement.
Chaque appartements est actuellement occupé par des locataires fiables et a jour dans leurs paiements, assurant un revenu locatif stable et sécurisé.
Composé de trois appartements :
- un T4 de plus de 100m2 en duplex
- un T3 de 78m2 au premier étage
- un T2 de 49m2 en rez-de-chaussée
- de 2 garages équipé de portes sectionnelles
Prestations de qualité sur l'ensemble du bien, double vitrage sur tout le bâtiment. Entrée privatif pour chaque appartements. Cuisine équipé dans chaque logements. Salle d'eau récente.
Compteur individuelle. Deux grand garage complète ce bien.
Implanté dans un quartier calme, ce bâtiment bénéficie d'un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité. De la boulangerie à la pharmacie en passant par l'école, le médecin et la crèche, tout est accessible en quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien..
Ce bien est une occasion rare pour les investisseurs cherchant un immeuble clé en main avec des revenus immédiats. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sur et rentabilisé !
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 937768158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1725812 - Réf Superimmo : ANVXY7WXC

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 0,7%

278 000 €

1 avril 2025

280 000 €

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ROMAIN MATHIEU - IAD