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Vente immeuble 49 000 €
246 m²
Pleaux (15700)

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  • 199 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Pierick Sécuteur - iad

Pierick Sécuteur - iad

4 avis
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Description

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Joli loft en devenir qui pourrait faire jusqu'à 174 m2, grâce à une surface au rdc de 132 m2 ( ancienne boulangerie), plus une courette. Au dessus, un T2 ( DPE G) de 42 m2, le tout en double vitrages. Chauffage central fioul. Ch 1 de 18.4 m2 avec cheminée, Ch 2 de 15 m2. Le toit en ardoises est bon ( trois ardoises à remettre en place). Du stationnement pour 2 véhicules.
L'ensemble comprend un autre appartement de 72.2 m2 sur 2 niveaux avec accès indépendant, à rénover entièrement.
Ici les menuiseries sont en simple vitrage, le toit en tuiles amiantées correct, sans chauffage, dans son jus 1930. Premier étage avec une cuisine salle à manger de 20.4 m2, ch 1 10.7 m2, et un bureau 7.5 m2.
Deuxième étage ch 2 11.86 m2 avec cheminée, coin toilettes, grenier 12.57 m2, .
Au-dessus, des combles aménageables de 20 m2 en Carrez.
Pleaux est une charmante petite ville médiévale dotées de tous les commerces, de professionnels de santé, écoles, banque, bureau de poste, restaurants, charcuterie traiteur, 2 superettes, un garagiste, 2 stations d'essence, une zone d'activité avec vétérinaire, marchand de matériaux, plombier chauffagiste, ambulances... etc. À 25 km de Mauriac et 45 km d'Aurillac par Laroquebrou et son festival international de Boogie Woogie. La Corrèze est également à deux pas.
Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT G indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1872104 - Réf Superimmo : ANVXZWXXD
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m²1 Parking
Année de construction : 1850Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
615 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
162 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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PIERICK SÉCUTEUR - IAD

Siren : 413974767 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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