Vente immeuble 520 000 €

243 m²

Armentières (59280)

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2 140 €/m²

VACHERAND IMMOBILIER

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Description

Opportunité d'investissement - Immeuble De Rapport (250 m2)
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à deux minutes à pieds de la gare. D'une superficie de plus de 243 m2 habitables. Il se compose de 7 appartements (type 2), tous loués, pour un revenu locatif annuel de 43.000€.
L'immeuble est dans un très bon état et ne nécessite pas de gros travaux. En sus, vous bénéficierez d'une emprise foncière de plus de 650 m2 permettant la création de stationnements privatifs. Cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement alliant sécurité et rendement locatif. Qui plus est, cet actif dispose encore d'un grand potentiel d'optimisation.
Pour en savoir plus, ou programmer une visite, vos conseillers Martine LEGRAND et Matthieu CORNIL sont disponibles au 06.68.09.26.19 et 06.99.36.65.18.

Publiée le 25/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI399-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXY5Q36

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - ter. 675 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 120 € / an

Maximum : 8 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 5,7%

520 000 €

6 juin 2025

Baisse de 5,4%

551 200 €

25 mars 2025

582 400 €

Localisation

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