Vente immeuble 336 000 €

242 m²

Tulle (19000)

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1 388 €/m²
3 Garages
Chauffage au gaz

Agence Reparat

43 avis

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Description

Investissement locatif - Bureaux loués en 2025
Ce local à usage de bureaux représente un investissement locatif de premier ordre.
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025 avec un locataire sérieux.
Le bâtiment est aux normes d'accessibilité (monte personnes en cours d'installation).
Très bien isolé, les bureaux offrent une belle surface de 240 m² avec un garage de 100 m² permettant de stationner 3/4 véhicules.
Facilité de stationnement.
Loyer annuel HT HC : 30 000 € - Taxe foncière charge locataire
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 6922.00 et 6922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VI310-REPARAT - Réf Superimmo : ANVXZ8HHD

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m²	3 Garages
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 922 € / an

Maximum : 6 922 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603

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