Vente immeuble 156 960 €

242 m²

Saint-Claud (16450)

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649 €/m²
Exclusivité

Virginie CONTE LARUE - SAFTI

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Description

? En exclusivité Safti
Propriété de Caractère et Polyvalente au Cœur de Saint-Claud
? Idéale pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet de vie ambitieux
? Cette bâtisse pleine de charme offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement privé et un ancien hébergement hôtelier à l’étage.
Un bien rare aux multiples possibilités !
? Rez-de-chaussée :
? Bar/restaurant actuellement loué (retraite du locataire prévue dans 18 mois)
? Salle de restaurant ~50 m² – Bar ~50 m² – Cuisine pro ~40 m²
? Deux caves, dont une buanderie
? Appartement indépendant avec salon, 2 chambres, SDB, bureau
? À l’étage :
? Ancien hôtel avec 9 pièces : chambres avec salles d’eau/salles de bain
? Pièces supplémentaires : salle de repassage, lingerie, WC
? Localisation stratégique : au centre de Saint-Claud, à côté de la piscine municipale
? À savoir : vente des murs uniquement – fonds de commerce non inclus
? Potentiel pour :
– Résidence principale spacieuse
– Activité de chambres d’hôtes
– Logements locatifs
– Revenu locatif immédiat via le commerce actuel
? Une opportunité unique d’allier investissement et qualité de vie !
? Pour plus d’infos ou pour être informé de la mise en ligne : contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 960 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721 - SAFTI – CONTE LARUE Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/08/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1519353 - Réf Superimmo : ANVXZBANT

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Caractérisques

Prix de vente : 156 960 €	Prix au m² : 649 € / m²

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242 m² - ter. 244 m²	Année de construction : 1957

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