Vente immeuble 462 000 €

241 m²

Pau (64000)

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1 917 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Idéalement situé à Pau, cet immeuble de rapport de 240 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs.Composition du bien :6 studios de 20 m²chacun (non loués, nécessitant un léger rafraîchissement) :2 au rez-de-chaussée2 au 1er étage2 au 2eme étage2 T2:T2 en duplex au 1er et 2 ? étage, avec une terrasse privative de 30 m² (actuellement loué à 500 EUR / mois, potentiel locatif : 650 EUR / mois)T2 en rez-de-chaussée, loué à 420 EUR / moisPotentiel locatif :Revenus locatifs actuels : 920 EUR / moisRevenus locatifs estimés après optimisation : environ 3 890 EUR / moisStudios : 470 EUR / mois chacunT2 duplex : 650 EUR / moisT2 RDC : 420 EUR / moisCaractéristiques supplémentaires :Immeuble bien entretenu dans son ensembleBonne configuration pour de l'investissement locatif à courte ou longue duréeSecteur recherché et proche des commoditésTravaux légers à prévoir pour maximiser la rentabilité.Toute visite sera conditionnée à la justification préalable de la capacité d'investissement.Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.Contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par mail sur rmations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56359_30425073)

Publiée le 29/12/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : AG582-355 - Réf Superimmo : ANVXXJXDA

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - ter. 209 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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