Vente immeuble 194 000 €

240 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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808 €/m²
Exclusivité

Julien VALAS - Open Immobilier

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Description

Secteur centre Villeneuve sur Lot, rive droite et proches de toutes commodités,
Je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte.
En effet, vous trouverez en rez-de-chaussée un local commercial non loué.
La partie habitation avec entrée séparée et privative se compose en 1er étage de 2 studios d'environ 32 et 33 m2.
En deuxième et dernier étage, également 2 studios de même superficie.
Les logements sont actuellement non loués et en attente de raffraichissement et de mise en conformité avant remise en location.
Devis travaux et étude de valeur locative disponible sur demande.
Immeuble raccordé à l'assainissement collectif, persienne et menuiserie bois simple vitrage, plancher ourdis, chauffage gaz de ville, compteurs individuels pour chaque lot.

Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : JV-6334 - Réf Superimmo : ANVXZL2WP

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 808 € / m²

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240 m²	Cave
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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