Vente immeuble 254 800 €

240 m²

2 chambres 2 ch

Pauillac (33250)

Ajouter aux FAVORIS

1 062 €/m²
Chauffage individuel électrique

Prigent Valérie-Marie - Dr HOUSE-IMMO

06 99 79 51 33 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Venez investir à Pauillac dans un immeuble comprenant en RDC un local commercial de 90m2 et 2 appartements de 80m2 sur 2 étages, le tout sur 80m2 de sous-sol.
Le local commercial ainsi que les logements sont loués et ne présentent aucun défaut de paiement.
Rentabilité brute à 7,25% et nette de taxe foncière à 6,44%
L’immeuble construit en 1900 a été rénové en 2021 - pas de syndic ni de co-propriété.
N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106962DHI2340 - Réf Superimmo : ANVXZLQH8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 254 800 €	Prix au m² : 1 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 2 chambres	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PRIGENT VALÉRIE-MARIE - DR HOUSE-IMMO