Vente immeuble 315 000 €

240 m²

Limoges (87100)

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1 313 €/m²

Michel CHAZELAS - iad

5 avis

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Description

iad France - Michel Chazelas vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover ou transformer pour activité commerciale - grand parking
En zone UD du PLU de Limoges, ce bâtiment offre une surface actuel de 240m² sur 2 niveaux auquel s'ajoute une surface de terrain importante pour parking.
Excellente opportunité d'investissement pour un projet immobilier locatif et - ou commercial. Emplacement de premier ordre à proximité d'un zone commercial et urbaine dense dans laquelle certain commerces font actuellement défaut.
Le bâtiment peut aussi être démoli pour bénéficier de tout le potentiel de valorisation de la zone UD, ceci sous réserve d'effectuer les démarches administratives nécessaire.
Selon le PLU, il est possible de développer une surface utile bien supérieure au 240 m2 actuel de cet actif.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1874494 - Réf Superimmo : ANVXZQGGK

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

158 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 330 € / an

Maximum : 9 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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