Vente immeuble 265 000 €

239 m²

Espiet (33420)

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1 109 €/m²

Gwanaëlle MORILLON - SAFTI

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Description

Idéal investisseurs ou projet mixte résidence principale et locatif, cet immeuble en pierre situé au cœur d’Espiet à proximité de la piste cyclable, commerces et écoles, offre une belle polyvalence et un réel potentiel de rentabilité.
Tous les biens, à l’exception du T3 sont libres d'occupation (mais locataire en recherche de logement), offrant à l’acquéreur la possibilité de s’y installer et de louer les autres lots, ou de développer un immeuble de rapport complet avec ajustement des loyers au prix du marché.
RDC : maison familiale de 128 m² avec double séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres ( 13, 17 et 18 m²), 1 salle d'eau, 1 chaufferie, 1 WC, 1 débarras. Chauffage fioul, DPE D
ETAGE : 3 appartements. Chauffage électrique de 2008.
- T2 bis:cuisine/SAM, 1 salon, 1 chambre, une salle d’eau avec WC. DPE G
- T1 bis, Peinture refaites. Pièce de vie, cuisine indépendante, Salle d'eau/WC. DPE E
- T3 : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, SDB, 1 WC. DPE E
Un produit rare sur le secteur, qui associe charme de la pierre, potentiel locatif et souplesse d’exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 1510040 - Réf Superimmo : ANVXZG8AP

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

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239 m² - ter. 1 581 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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