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Vente immeuble 650 000 €
238 m²
Maurepas (78310)

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  • 2 731 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elfie DAUGABEL - iad

Elfie DAUGABEL - iad

30 avis
07 54 37 29 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elfie Daugabel vous propose: IDÉAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ 9,3 % BRUT / 7,4 % NET
A MAUREPAS dans un quartier recherché au calme et arboré - A moins de 5 min en voiture des commerces et toutes commodités.
Découvrez ** IMMEUBLE DE RAPPORT** déjà divisé en 8 STUDIOS, développant environ 238 m2 au sol, sur un terrain de 1180 m2 environ.
L’immeuble comprend :
- 4 studios au RDC (dont un indépendant)
- 4 studios à l’étage.
Chaque logement est équipé d’une pièce de vie, d’une kitchenette et SDE AVEC WC dont un appartement à l’étage avec CLIM.
Les appartements sont tous loués, dont un en meublé.
_ Données financières :
-Revenus locatifs : 5 070€ CC / mois
-Provisions charges eau inclus dans les charges locatives : 30€ soit 240€ pour les 8 studios ,
-Possibilité d’augmentation des loyers
-Taxe foncière sur 2025: 4 145€
-8 places de stationnements
-Copropriété non crée
_EXTERIEUR : Jardin arboré, 8 places de parkings, abris de jardin ouvert.
_TRAVAUX effectués : Velux, changement des fenêtres, porte d’entrée immeuble, kitchenettes et SDE récentes, compteurs d'eau et électricité individuelle, ballons d’eau ….
TRANSPORT : Ligne de bus à proximité.
Gare à 10 min en transport
PROXIMITE : Centre commercial PARIWEST Maurepas, pharmacie, boulangerie, forêt, lac de la Courance….
Un bien rare à la vente avec un bon rendement !
Coup de cOEur pour l’emplacement de cet immeuble !
Visites adaptées à vos emplois du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elfie Daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1875321 - Réf Superimmo : ANVXZTAJY
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m²1 Parking
Année de construction : 1984Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 850 € / an
Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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