Vente immeuble 235 000 €

238 m²

La Souterraine (23300)

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif avec ses deux appartements spacieux et son local commercial. Une opportunité rare pour investisseurs avertis à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 100 m². Espace vente, WC, zone de stockage. Activité en place (commerce de bar)
1er étage :
Appartement de 84 m² > Cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, WC, couloir
2e étage :
Appartement de 70 m² > Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, couloir
Sous-sol de 100 m² :
Deux caves de stockage, dont une pour le commerce et une commune aux appartements
Caractéristiques techniques : Chaudière gaz de ville récente. Fenêtres double vitrage (PVC et bois). Toiture en ardoise en très bon état. Excellente performance énergétique : D / D. Cour intérieure à l'arrière, exposition Est/Ouest
Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces et services. Bonne rentabilité locative. Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
À saisir rapidement !
Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement solide avec un bon rapport qualité/prix. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou développer une activité commerciale avec revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 588223 )

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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FRANCK CARIAT - OPTIMHOME

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