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Atout Immobilier Agen
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par Atout Immobilier Agen 20/03/2024
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Immeuble, 170 m²

224 000 € 1 318 €/m²
Immeuble • 170 m²

Agen (47000)

Idéal pour investisseur, cette immeuble de rapport construit en 1900. Situé à Agen Lot-et-Garonne, l'immeuble comprend quatre appartements: un T1 au rez-de-chaussée d'environ 30 m², un T2 au premier étage d'environ 40 m², un T2 au deuxième étage d'environ 40 m² et un T2 au troisième étage d'environ 40 m². Avec une superficie totale de 170 m², cet immeuble est en bon état et offre de nombreuses opportunités d'investissement. Les quatre appartements offrent un potentiel de revenu locatif attractif, tandis que le secteur centre ville offre du confort avec toutes ses commodités. Le prix de vente est de 224 000 EUR, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rendement. Référence agence : 346

05 36 48 01 65
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AMP IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par AMP IMMOBILIER 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
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Immeuble, 260 m²

230 000 € 885 €/m²
Immeuble • 260 m²

Agen (47000)

Immeuble composé d'un studio, un apt T1 rch, au 1er étage apt Type 3 , 2éme apt Type 3 au dessus Type 3 mansardé, rapport 1900 € brut mensuel

05 53 66 23 92
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IMMO-POP
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par IMMO-POP 28/03/2024
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Immeuble, 465 m²

499 000 € 1 073 €/m²
Immeuble • 465 m²

Agen (47000)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un immeuble R+3 d'une superficie de 465m2, avec une cour de 20m2, situé à Agen, à 2 min à pied de tous les commerces et 15 min à pied des facultés. Cet immeuble est orienté plein Sud, bénéficiant ainsi d'une exposition ensoleillée. Le rez-de-chaussée de cet immeuble de 155m2 est idéal pour une profession libérale indépendante et dispose d'un cabinet de travail d'une salle d'attente et de 2 salles de rangement de matériel divers. Au 1er étage vous trouverez une partie habitation de 155m2. Le rdc non utilisé professionnellement peut être intégrée au logement privatif de l'appartement du 1er étage afin de faire un grand logement de plus de 10 pièces. Au 2eme étage, vous trouverez un second appartement de 5 pièces de 155m2 également. Le dernier étage est actuellement un vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer un appartement avec mezzanine et une grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Cet immeuble offre de multiples possibilités pour la création de plusieurs appartements à des fins locatives : estimation des revenus locatifs selon la disposition entre 3500 et 4500€ mensuel. Possibilité d'acquérir un garage fermé indépendant en sus. DPE : D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900€ à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter cet immeuble et à envisager son potentiel d'aménagement.

05 32 80 01 89
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3G IMMO - Patrick DAYRAUT
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Patrick DAYRAUT 10/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 140 m²

91 560 € 654 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Agen (47000)

AGEN quartier Préfecture, immeuble à rénover entièrement, d'une surface de 140 m2 + cave et grenier, il est actuellement pourvu d'un garage en rez de chaussée avec accès indépendant à l'étage et d'un appartement de 70 m2 au R+1,possiblité d'acquérir tout un ensemble immobilier pour une surface totale de 600 m2. Idéal Investisseur! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (87 200 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183765PD-1462403859

06 31 42 54 78
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Proprietes-privees.com - Fabrice GIACOMIN
Annonce publiée le 03/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Fabrice GIACOMIN 03/03/2024
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Immeuble, 84 m²

128 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 84 m²

Agen (47000)

AGEN (47000) - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Fabrice GIACOMIN vous propose à la vente, en exclusivité, un immeuble de rapport d'une surface de plus de 80m² situé en hyper centre. Le bien développe trois appartements, loués de type T2 . Budget 128 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Les PLUS : Compteurs eau et électricité individuels ; Menuiseries Pvc double vitrage ; Chauffage électrique neuf ; Pas de copropriété ; A proximité du marché hebdomadaire, Toutes les commodités sur le secteur à pieds. Rapport locatif 9 960 euros HC/an pour une taxe foncière de 1 315 euros en 2022 - Rentabilité actuelle : 7,78 % brute. T2 rdc : loué 270 euros + 63 euros de charges - Consommation énergétique : 304 kWh/m²/an - Classe E ; Emissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an Classe B. T2 1er étage : loué 280 euros + 63 euros de charges - Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an - Classe D ; Emissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO?/m²/an Classe B. T2 2ème étage : loué 280 euros+ 63 euros de charges - Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an - Classe D ; Emissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO?/m²/an Classe B. Pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email : en précisant la référence du Mandat n°353340 FGI. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06 78 75 28 17
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Proprietes-privees.com - Kévin MANSENCAL
Annonce publiée le 25/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Kévin MANSENCAL 25/02/2024
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Immeuble, 101 m²

178 500 € 1 767 €/m²
Immeuble • 101 m²

Agen (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN A moins de 100 mètres de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur. Cet ensemble immobilier est composé de 3 appartements (3 Loués) : -1 T2 en rez-de-chaussée de 37,55 m² (DPE = D) -1 T2 au premier étage de 35,43m² avec terrasse (DPE = C) -1 Duplex au deuxième étage de 63,3 m² de surface au sol (DPE = C) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 3 appartements. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement. Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 356636 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06 46 11 47 35
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