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Vente immeuble 925 600 €
235,89 m²
Nantes (44000)
235,89 m²
Nantes (44000)
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- 3 924 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble à vendre, quartier Toutes Aides. Situé dans une rue calme et recherchée du quartier Toutes Aides, cet immeuble construit en 1998 offre un cadre de vie agréable et paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Édifié sur deux étages, ce petit immeuble parfaitement entretenu, séduit par sa jolie façade et son très bon état général. Il se compose de 5 logements de type 2, traversants et lumineux, dont 2 en duplex. Chacun disposant de son emplacement de stationnement privatif au sein de la cour fermée de l'immeuble. Il comprend : -Au rez-de-chaussée : un appartement de 51 m² avec terrasse privative. -Au 1er étage : deux appartements de 40 m² et 45 m². -Au 2ème étage : deux appartements en duplex de 48 m² et 51 m². Ce quartier dynamique est apprécié pour sa convivialité, son accès rapide au centre-ville et la proximité des transports, des commerces et des écoles. Son emplacement bénéficie d'une forte demande locative. Un environnement idéal pour un investissement locatif ou un patrimoine immobilier de qualité. Ce bien en monopropriété génère un revenu locatif annuel de 42 000 euros. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur et sur www.ladresse- (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : AP747-1 - Réf Superimmo : ANVXZMSOR
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Prix de vente : 925 600 €  | Prix au m² : 3 924 € / m² |
| Taxe foncière : 5 487 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 35 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235,89 m² - ter. 296 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 5 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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