Vente immeuble 995 000 €

235 m²

Drancy (93700)

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4 234 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Immo Nord

61 avis

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Description

Immeuble de rapport à vendre – Revenus locatifs 4205€ / mois hors charges
À vendre, immeuble de rapport idéalement situé, composé de 5 appartements de type 2 pièces. Dernier étage : possibilité d'aménager un 6ᵉ logement de type F3 (valeur locative estimée à 1 000 €)
L'immeuble est réparti comme suit :
Appartement 1 : 705 € / mois HC
Appartement 2 : 760 € / mois HC
Appartement 3 : 760 € / mois HC
Appartement 4 : 730 € / mois HC
Appartement 5 : 750 € / mois HC
BOX + PARKING / 500€
Soit un rendement locatif immédiat et sans vacance, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.
Revenu annuel brut : 50 460 € hors charges
Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir.
Secteur recherché, proche des commodités et des transports.
Idéal investisseur !
Référence agence : 4848

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : LFQ8-HKT-H28 - Réf Superimmo : ANVXZULA3

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 234 € / m²
Taxe foncière : 5 115 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	235 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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