Vente immeuble 179 100 €

233 m²

Bressuire (79300)

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769 €/m²
1 garage - 1 parking
Chauffage au fuel

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Description

À Vendre – Lot de 2 maisons mitoyennes – Hameau calme à 5 min de Bressuire
Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, sur une même parcelle, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate de Bressuire.
? Maison 1 (env. 144 m² – libre au 1er février) :
Cuisine aménagée/équipée, salon avec insert, bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, lingerie, chaufferie.
Chauffage par pompe à chaleur (2023) + ballon thermodynamique.
? Maison 2 (env. 98 m² – actuellement louée) :
Cuisine, salon avec poêle à granulés, 2 chambres, salle de bains, WC, chaufferie.
Chauffage au fioul – Travaux de rénovation à prévoir.
? Atouts :
Toitures refaites en 2018
Double vitrage PVC sur les deux maisons
Dépendance à rénover + terrain non attenant
Cour avec droit de passage au profit des voisins
Travaux d'assainissement à prévoir
? Plus d'infos et photos sur demande.
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC79022021000000034
RCP MA035A20ANPM/O2.
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI105-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXZPSO3

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Caractérisques

Prix de vente : 179 100 €	Prix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - ter. 2 465 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 952 € / an

Maximum : 2 654 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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