Vente immeuble 284 000 €

232 m²

Vic-sur-Cère (15800)

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1 224 €/m²
Chauffage électrique

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Description

Ensemble immobilier comprenant un local commercial + le fond de commerce et 3 appartements situé au coeur du village.
En rez-de-route, un local commercial actuellement exploité en tant que Bar-Pizzeria-Brasserie comprenant la salle intérieure, un wc avec lavabo et une cuisine d'une superficie globale de 61 m2.
Au premier étage : - Un appartement T2 composé d'un grand salon/séjour, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle chambre d'une superficie totale de 62 m2.
Au deuxième étage : - Un appartement T3 avec séjour/salon/cuisine, salle de bain avec WC et deux chambres d'une superficie totale de 63 m2.
Au troisième étage : - Un appartement T3 composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres pour une superficie au sol de 62 m2.
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel électrique
- Fenêtres double vitrage (bois et PVC)
- Entrée sécurisée
Equipements du commerce :
- Gazinière
- Friteuse
- Hotte aspirante
- Four à pizzas
- Lave vaisselle
- Pétrin
- Réfrigérateur/congélateur
- Chambres froides
- Machine à café
- Pompe à bières
Ce fonds de commerce vous permet de proposer une large gamme de boissons et de plats, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONBIENVENDU : Romain ESPARGILIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932512957

Publiée le 30/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI054-MBV15 - Réf Superimmo : ANVXZCWTD

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

232 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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