Vente immeuble 530 000 €

230 m²

Etampes (91150)

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2 304 €/m²

Fernando MIGUEL - SAFTI

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Description

Au centre d'Etampes , quartier Saint Martin , proche de la gare ferroviaire , immeuble comprenant 4 logements de type F3 avec en complément une maisonnette réhabilité en studio et 5 garages dans une cour privative clos.
Avec une surface habitable de 230 m² répartie sur un terrain de 735 m², cette propriété offre des possibilités de projet variés avec un intéressant potentiel d'investissement . En l'état les différents logements permettent une diversification des sources de revenus locatifs, tandis que les garages offrent des espaces de stationnement pratiques. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un ensemble immobilier diversifié et bénéficiant d'une bonne rentabilité.
D'après l'audit énergétique le coût des travaux pour atteindre la note énergétique de classe E est estimé à 57 000 € et 75 000 € pour la lettre C soit 20 000 € par logements de type F3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480 - SAFTI – MIGUEL Fernando, Conseiller indépendant

Publiée le 12/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1544854 - Réf Superimmo : ANVXZNMYS

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - ter. 735 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

521 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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