Vente immeuble 735 000 €

230 m²

Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS

3 196 €/m²

Agence Carole Bourgade Luxury Real Estate

06 50 75 71 01 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT - BORDEAUX QUARTIER CAPUCINS/ SAINT-MICHEL
Immeuble de rapport à vendre – Bordeaux, quartier Capucins / Saint-Michel
Au cœur du quartier vivant des Capucins / Saint-Michel, cet immeuble développe une surface totale d’environ 230 m² et offre un potentiel exceptionnel.
• Rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m², déjà loué, garantissant un revenu immédiat.
• Trois niveaux supérieurs : actuellement composés de trois appartements T2 non exploités, offrant une opportunité rare de mise en location, que ce soit en vide ou en meublé, avec une rentabilité attractive à la clé.
• Sous-sol : cave, pratique pour stockage ou exploitation complémentaire.
👉 Cet immeuble séduit par ses multiples possibilités d’exploitation :
• Mise en location classique (vide ou meublée) ou en résidence meublée de standing,
• Réaménagement en coliving,
• Transformation en immeuble de bureaux adapté aux professions libérales (cabinet médical, infirmier, architecte, avocat, etc.),
• Implantation d’un siège de société ou d’une agence,
• Conservation en immeuble mixte (habitation + commerce).
Son emplacement stratégique, à deux pas du centre historique, des commerces et des transports, assure une forte attractivité locative et professionnelle.
✨ Idéal investisseur, siège d’entreprise ou professions libérales, ce bien rare sur le marché bordelais combine revenus immédiats (commerce) et fort potentiel de valorisation grâce aux appartements vacants.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : CB - Réf Superimmo : ANVXZITBS

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE CAROLE BOURGADE LUXURY REAL ESTATE