Vente immeuble 650 000 €

230 m²

Bordeaux (33000)

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2 826 €/m²

Claire ORDUREAU - Optimhome

37 avis

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Description

À Vendre – Immeuble en Pierre de 230 m2 avec 3 Lots - Emplacement Privilégié proche Bordeaux Bastide
Idéalement entre le nouveau pont Simone Veil, et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de projet familial.
Cet immeuble se compose d'une maison familiale à rafraichir d'environ 90m2 composé de 2 chambres, séjour, cuisine et sous sol aménagé de 60m2, jardin de 400m2 avec dépendances, et 2 appartements à louer.
Revenus locatifs 1300€/mois.
À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous bénéficiez d'un accès facile au tramway, aux lignes de bus et à toutes les commodités de ce quartier dynamique.
Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité dans un secteur en pleine expansion !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 570001 )

Maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 830039304564 - Réf Superimmo : ANVXWXJVF

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1940	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix

11 mars 2025

Baisse de 16,1%

650 000 €

10 mars 2025

hausse de 19,2%

775 000 €

6 février 2025

650 000 €

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CLAIRE ORDUREAU - OPTIMHOME

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