Vente immeuble 580 000 €

230 m²

Ampuis (69420)

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2 522 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

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Description

Immeuble à fort potentiel d'investissement avec local commercial et 3 logements loués à Ampuis 69420
Découvrez cet immeuble prêt à révéler tout son potentiel. Situé dans le centre d'Ampuis (69420), cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs avisés.
Cet immeuble, actuellement composé d'un local commercial avec annexe en rez-de-chaussée et trois logements loués, se compose d'un local commercial sans locataire, tout droit au bail, idéal pour accueillir une boutique ou un petit commerce.
Ancienne boucherie, une chambre froide, et des vitrines réfrigérantes, offre un fort potentiel à ce local commercial, équipée de la climatisation. Prêt à louer!
Au-dessus, trois appartements avec baux en cours.
Cet immeuble est éligible et équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel de valorisation.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et les possibilités offertes par cet immeuble exceptionnel.
À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 5 min en voiture, vous aurez accès à une crèche et un collège. À 10 min en voiture, vous pourrez vous rendre à l'hôpital et à plusieurs parcs et jardins.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : VI054-SJSOLUTIONSIMMO - Réf Superimmo : ANVXYY30O

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²	Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 982587248 - N° de carte professionnelle : CPI 69012024000000031