Vente immeuble 485 000 €

228 m²

Cergy (95000)

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2 127 €/m²

Sophie LASSAUX - Capifrance

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER - CERGY VILLAGE
À vendre : Opportunité rare pour investisseurs avertis
Situé dans le charmant quartier de Cergy Village, cet ensemble immobilier comprend 3 bâtiments regroupant :
• 1 appartement T2 (2 pièces)
• 2 appartements T3 (3 pièces chacun)
Le tout s'articule autour d'une cour commune.
Localisation privilégiée :
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
• À deux pas du RER A - Cergy Préfecture, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant au 06 42 20 52 54 pour obtenir toutes les informations.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un secteur attractif et en plein essor !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.885420

Publiée le 04/03/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 340934832810 - Réf Superimmo : ANVXY05P2

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	228 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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