Vente immeuble 266 000 €

227 m²

Mozac (63200)

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1 172 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

A2M immobilier

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Description

1130 - A2M immobilier vous propose en exclusivité un immeuble composé de trois lots situé à la jonction entre RIOM et MOZAC.Cet ensemble immobilier comprend 2 appartements de type 3 de 75,66 et 77 m² et un grand local commercial au rez-de-chaussée d'environ 75 m².Les trois lots disposent chacun d'un niveau. Les appartements sont en très bon état et sont actuellement loués 600 euros hors charges chacun.Le local commercial, libre de toute occupation, offre un fort potentiel grâce à sa vitrine donnant sur un axe stratégique. Il bénéficie également d'une cour à l'arrièreLe prix de vente est de 266 000 EUR dont 4,5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 254 545 ¤. (gedeon_89587_31307956)

Publiée le 25/05/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : AG1035-240 - Réf Superimmo : ANVXYMYGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 455 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 2,1%

266 000 €

25 mai 2025

271 700 €

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