Vente immeuble 249 000 €

226 m²

Hersin-Coupigny (62530)

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1 102 €/m²
1 garage - 6 parkings
Chauffage au gaz

SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose sur la commune d'Hersin-Coupigny cet immeuble de rapport érigé en 1995 composé d'un lot commercial d'environ 72 m² et d'un lot habitation d'environ 154 m².
La commerce dispose d'une surface d'accueil de 60 m² avec vitrines, idéalement situé pour un maximum de visibilité. Il dispose par ailleurs de WC et d'une réserve. L'habitation propose quant à elle un vaste séjour très lumineux grâce à son puits de lumière et ses grandes baies vitrées, une charmante cuisine dinatoire et son plafond vouté ainsi qu'un espace cellier / buanderie offrant de multiples possibilités. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing dédié, WC et salle d'eau.
Propriété entièrement clôturée avec allée bitumée permettant le stationnement d'au moins 6 voitures avec espace jardin et hangar de plus de 52 m² . Garage et grande cave voutée complètent ce bien. Le volet du sas et la porte d'entrée du commerce ont récemment été remplacé (2023).
IDÉAL ARTISAN ou INVESTISSEUR - Une opportunité à ne surtout pas manquer !
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2687.00 € et 3637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 8823-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZNZNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - ter. 601 m²	1 garage - 6 parkings
Année de construction : 1995	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 687 € / an

Maximum : 3 637 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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