Vente immeuble 212 000 €

224 m²

Trélissac (24750)

Ensemble immobilier de 241 m2 à TRELISSAC
Situé en plein coeur de Trélissac, cet immeuble au fort potentiel vous ouvre les portes d'un investissement rentable et évolutif. Implanté sur un terrain de plus de 500 m², il se compose de :
un F2 de 34 m²,
un F5 spacieux de 103 m²,
et un local commercial de 88 m² avec espace de vente et arrière-boutique.
Son état ancien en fait une véritable toile blanche pour laisser libre cours à vos projets : rénovation, aménagement, valorisation… les possibilités sont multiples ! Les parties communes sont à rafraîchir et les intérieurs à repenser, offrant ainsi un potentiel de plus-value considérable.
Côté praticité, l'immeuble dispose d'un parking privé, d'un garage et de cinq caves pour un maximum de confort et de rangement.
Investisseurs, professionnels ou particuliers, ce bien est une opportunité unique de créer un lieu à votre image, tout en optimisant votre rendement locatif.
Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet immeuble en un véritable bijou immobilier au coeur de Trélissac !
Contactez David au 06.79.42.90.36
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155.00 et 1563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 946 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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