Vente immeuble 1 470 000 €

219,3 m²

6 chambres 6 ch

Poisy (74330)

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6 703 €/m²
Cuisine de 10 m²

Oratio Immobilier

41 avis

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Description

Maison avec terrain 8500m² Poisy
Rare à la vente.
Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, en bout de voie sans issue, découvrez cette propriété unique de la fin des années 60, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les montagnes.
La maison développe une surface habitable d’environ 260 m², répartie sur trois niveaux.
Les trois étages peuvent avoir des entrées distinctes, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, projet locatif, regroupement familial ou activité professionnelle.
Les atouts principaux :
Surface habitable : 260 m²
Terrain exceptionnel de 8 500 m², dont 2 400 m² constructibles
Environnement rare, au calme absolu
Vue dégagée et panoramique sur les montagnes
Aucun vis-à-vis
Exposition idéale, très lumineux
Bâtiment annexe de 56 m², parfait pour atelier, stockage ou projet complémentaire
Parcelle boisée / forêt d’environ 4 400 m², apportant charme, intimité et nature
Cette propriété offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet immobilier, patrimonial ou d’investissement, dans un secteur recherché aux portes d’Annecy.
Un bien rare, alliant espace, nature, calme et possibilités d’évolution.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Publiée le 13/02/2026 - maj le 22/04/2026 - Réf. agence : 86673834 - Réf Superimmo : ANVX10GU3S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 6 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219,3 m² (carrez : 219,3) - 6 chambres - ter. 8 500 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 36 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 030 € / an

Maximum : 9 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2026.

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Historique des prix

14 avril 2026

Baisse de 8,1%

1 470 000 €

13 février 2026

1 600 000 €

Localisation

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Siren : 810594804 - N° de carte professionnelle : 740120200044503

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