Vente immeuble 990 000 €

218,6 m²

Neuilly-Plaisance (93360)

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4 529 €/m²

MORENO 2000

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Description

Situé à seulement 12 minutes à pied du RER A, à proximité du centre-ville et des écoles, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Il se compose d'une maison principale spacieuse et de trois charmantes maisonnettes de plain-pied rénovées et achevées en 2021, sur une parcelle de 560 m². Détails du bien : Maison principale (112,33 m² habitables) : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier distribue trois chambres, un dressing et une salle de bains. Complétée par un jardinet, un sous-sol et des combles aménageables. Actuellement louée 2 052 euros/mois. Maisonnette A (34,87 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau. Louée en meublé à 1 055 euros/mois. Maisonnette B (45,22 m²) : Entrée indépendante, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau. Louée en meublé à 1 175 euros/mois. Maisonnette C (26,18 m²) : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau. Louée en meublé à 814 euros/mois. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif. L'ensemble a été entièrement rénové en 2021 et est en excellent état général. Le revenu locatif annuel s'élève à 61 164 euros. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à fort potentiel.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 3569 - Réf Superimmo : ANVXZI71W

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 529 € / m²
Taxe foncière : 3 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218,6 m² - ter. 560 m²	Année de construction : 2021
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 31/10/2021.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 0,5%

990 000 €

21 septembre 2025

995 000 €

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MORENO 2000

Siren : 504602087 - N° de carte professionnelle : 93012017000022095