Vente immeuble 75 000 €

217 m²

Vêtre-sur-Anzon (42440)

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346 €/m²

Patricia GOUTIER - Capifrance

34 avis

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Description

UNE BELLE OPPORTUNITE pour un investisseur ou une famille avec des colocataires !!!
A 89 à 2 mn 1Hrs15 de LYON et 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRAND, A 860 M d'ALT dans un petit village très agréable
IMMEUBLE de 217 M2 pouvant faire 5 APPARTEMENTS à restaurer avec une cour commune et un grand parking couvert
Au RDC deux T2 à rafraîchir et un STUDIO à créer
Au 1er l'étage, un T3 à finir de rafraichir de 65 M2 avec sa cuisine donnant sur un grand balcon, et une cuisine à créer pour un T2
Au dernier étage un beau grenier aménageable de 98 m2 avec ses sept fenêtres idéal pour une création d'un LOFT
Une grande remise de 192 M2
Un garage attenant de 32 M2
Deux caves et un appentis
Au centre du village de montagne de 572 habitants situé dans la région du haut-forez, commerce multi-services en face , NOIRETABLE à 5 KMS ( plan d'eau, médecins, restaurants, casino, écoles et lycées )
Belles randonnées à proximité, secteur rural très calme, piscine municipale à 14 Kms et col de la loge 12 Kms
UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.925121

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 340933202037 - Réf Superimmo : ANVXZMB09

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 346 € / m²
Taxe foncière : 1 314 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	217 m²
Garage	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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