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Vente immeuble 199 500 €
215 m²
Guémené-sur-Scorff (56160)

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  • 928 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Marie Renouf - iad

Marie Renouf - iad

6 avis
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Description

iad France - Marie Renouf vous propose: A Guéméné-Sur-Scorff (56160), centre ville , immeuble en pierres de 215m² (+ cave et greniers) à usage d'habitation et de commerce (locataire en place pour le commerce et l'habitation) .
1) L'habitation (158 m² habitables + greniers) :
RDC : Salon / séjour avec cheminée - cuisine (aménagée).
ETAGE 1 : 3 chambres - salle de bains - wc - suite parentale (chambre + salle d'eau (wc) + dressing).
ETAGE 2 : 2 greniers aménageables sur la totalité de la surface.
JARDIN (avec puits) et TERRASSE.
2) Le local commercial (57 m² - actuellement salon de coiffure) : 2 pièces dédiées à la clientèle + wc, buanderie, réserve.
Le tout sur un terrain clôturé de 435 m².
Chauffage central au fuel - doubles vitrages récents (majoritairement) - modifications/réagencement du logement 2021 - installation électrique 2021 - plomberie 2021 - révision de charpente 2021.
Belle opportunité. Idéal pour investisseur ou commerçant.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES, CROQUIS, DIAGNOSTICS disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1811038 - Réf Superimmo : ANVXZ47PG
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 € Prix en baissePrix au m² : 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m²Cave
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix
22 octobre 2025

Baisse de 4,8%

199 500 €
22 juillet 2025
209 500 €
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MARIE RENOUF - IAD

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