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EFFICITY - Isabelle Réchard
Annonce publiée le 18/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Isabelle Réchard 18/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 180 m²

199 500 € 1 108 €/m²
Immeuble • 180 m²

Cusset (03300)

Alerte investisseur -- À 5 mn de la cité thermale de Vichy, je vous propose cet immeuble de rendement du XIXe, vide d’occupants, et idéalement placé au centre-ville de Cusset, proche de toutes les administrations, écoles, commerces et professionnels de santé. Ce bien de caractère se compose de trois appartements de type T3 traversants et très lumineux pour une surface habitable d'environ 180m2. Au rez-de-chaussée un appartement de 51 m2 jouit d’un accès à une vaste terrasse et au jardin sur espace extérieur total de 186m2. Initialement à usage de cabinet médical, il dispose de deux entrées et se compose d’un salon, et deux chambres, cuisine et salle de bain. Chaudière individuelle gaz – DPE- D-238 / GES- D-49 Au 1er étage se trouve également un grand T3 de 62m2 avec un magnifique parquet et en surplomb du jardin. Chaudière individuelle gaz –DPE- D-238 / GES - D-49 Enfin au 2éme et dernier étage un T3 de 52 m2 dispose d’un chauffage individuel électrique DPE - D-248 / GES : B-8 Chaque appartement dispose d’une cave privative et bénéficie de stationnements gratuits devant l’immeuble. Les transports en commun sont à proximité immédiate et l’immeuble étant en retrait de la rue sur un square il est très calme. Actuellement vide d'occupants, cet immeuble est idéal pour des investisseurs car il offre une rentabilité attractive entre 8 et 10% après quelques travaux de rafraîchissement (peintures, cuisines et salles de bains à remettre au goût du jour). Son potentiel locatif mensuel est d’environ 1700€ en logement vide (600€ pour le RDC et le 1er étage et 500€ pour le 2ème et dernier étage) et plus si on l’envisage en meublé du fait de l’excellente situation de l’immeuble. Le rez-de-chaussée peut également être utilisé à usage professionnel de bureau comme initialement. Taxe foncière : 1772€ - Faible charges de co-propriété du fait d’un syndic bénévole avec un autre co-propriétaire qui possède un lot totalement séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Isabelle Réchard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CUSSET n°424289643 Ref annonce : 138717

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Team France Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Team France Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 130 m²

148 400 € 1 142 €/m²
Immeuble • 130 m²

Cusset (03300)

À Cusset, idéal investisseur Ensemble immobilier à finir de restaurer, composé : Au rez-de-chaussée, un local commercial (loué actuellement) Au premier étage, un T1 de 25 m² Au deuxième étage, un T1 de 25 m² ainsi qu'un T2 en duplex de 52 m² - Parking à proximité - Bel emplacement Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION - Tél. 0767073379 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 060 899 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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OPTIMHOME - Philippe MOGIER
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 30/01/2024
Proposée par OPTIMHOME - Philippe MOGIER 29/01/2024 - mise à jour 30/01/2024
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Immeuble, 165 m²

199 500 € 1 209 €/m²
Immeuble • 165 m²

Cusset (03300)

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous proposent à la vente cet ensemble de 3 appartements, cœur de ville de CUSSET, à 5 min de VICHY, station thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ces 3 appartements, au bon classement énergétique, forment un lot au sein d'une petite copropriété de 2 lots principaux, syndic bénévole avec charges très minimes. Bel immeuble de caractère avec sa façade ornementée de frontons et colonnes en pierre, proche commerces, services, écoles et transport en commun. Au RDC, appartement de 51 m² environ composé d'une pièce d'accueil pouvant faire office de bureau de 9 m², une cuisine aménagée de 8,3 m², d'un séjour avec cheminée décorative de 14,5 m², d'une chambre de 12,5 m² avec également cheminée décorative, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Depuis cet appartement, on accède à une grande terrasse carrelée donnant sur jardin Chauffage gaz de ville individuel - DPE : D-238 et GES : D-49 Au 1er étage, appartement T3 de 62 m² environ. Un couloir dessert une cuisine de 10m2, un séjour de 16 m², 2 chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage gaz de ville individuel - DPE : D-173 et GES : D-37 Au 2ème étage, T3 légèrement mansardé de 52 m² environ comprenant : une pièce de vie de 20 m² au sol avec coin cuisine, 2 chambres de 10.5 et 14 m², une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage électrique - DPE : D-248 et GES : B-8 Parquets anciens pour 2 d'entre eux, fenêtres double vitrage, isolation sous toiture, tout à l'égout, caves, jardin, terrasse, stationnement gratuit. Taxe foncière : 1772€ ; Charges annuelles de copropriété Rendement locatif brut de 9% environ. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 310€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 543547 )

06 11 17 05 92
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Team France Immobilier
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par Team France Immobilier 17/12/2023 - mise à jour 12/02/2024
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Immeuble, 247 m²

360 000 € 1 457 €/m²
Immeuble • 247 m²

Cusset (03300)

Centre-ville de Cusset, à 3 km de VICHY. Je vous propose un immeuble entièrement rénové de 147m² avec beaucoup de cachet. Il est composé de 3 appartements dont un F1 de 30?m² au RDC et un F4 au RDC en duplex de 74m², un F2 de 42m² au 1er étage. Libre. Tous les appartements sont meublés et équipés . Combles aménageables de 100 m² avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires. Une cour. 3 garages. Cave. Taxe foncière : environ 1 300€. Pas de copropriété. Isolation intérieure et menuiseries entièrement neuves . Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON - Tél. 0619061299 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 154 437 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

06 19 06 12 99
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06 19 06 12 99
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ACTICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par ACTICE IMMOBILIER 09/09/2023 - mise à jour 22/03/2024
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Immeuble, 320 m²

262 500 € 820 €/m²
Immeuble • 320 m²

Cusset (03300)

CUSSET, proche Vichy, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, immeuble avec au rez-de-chaussée : local de 80 m2 et hauteur de 1.80m. Au 1er étage : appartement de 70 m2, refait à neuf avec pompe à chaleur. Au 2ème étage : appartement de 70 m2 avec chaudière gaz neuve. Au 3ème étage : combles aménageables. Devant l'immeuble : grande cour avec places de parkings En 'reliant' le rez-de-chaussée au 1er étage, et le 2ème étage aux combles : l'immeuble décuple son estimation.Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

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