Superimmo
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Vente immeuble 260 000 €
211 m²
Albi (81000)

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  • 1 232 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
BAT'IMMO FRANCE

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66 avis
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Description

Idéal regroupement familial ou investissement locatif..
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, immeuble sur un terrain plat de 680m2 environ bénéficiant d'un double accès.
Immeuble entièrement rénové et réagencé en 2011 en 2 maisons indépendantes disposant chacune d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Sud-Est.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Est-Ouest (traversante).
Chauffage central communs aux 2 maisons (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux techniques à prévoir dans les logements. Bonne rentabilité après travaux d'embellissement.
Pré-commercialisation : Bien présenté en prévente. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique du mandant. Possibilité d'acquérir un seule maison en copropriété au prix de 135.000€ HAI.
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VI118-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVX101L5W
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - ter. 684 m²4 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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