Vente immeuble 285 000 €

210 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)

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1 357 €/m²
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Description

A vendre un immeuble à Lusigny-sur-Barse, avec un logement T
En exclusivité chez Fridel Immobilier, découvrez cet immeuble unique à vendre incluant les murs ainsi que le fond de commerce, un logement au premier étage, et un parking dédié à la clientèle. Le tout est implanté sur un terrain de 4765?m2.
Construit dans les années 50, cet immeuble de 210?m2 offre un espace commercial de 60?m2, avec deux salles supplémentaires de 20?m2 chacune, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 15?m2.
Le logement situé à l'étage propose un salon de 16?m2, une première chambre avec salle d'eau de 15?m2, deux chambres de 12?m2, et une dernière chambre de 20?m2 également équipée de sa propre salle d'eau. La superficie totale du logement est d'environ 75?m2.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et de fenêtres en double vitrage. Une cave est également présente sous l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec son fond de commerce à Lusigny-sur-Barse, à proximité des lacs de la Forêt d'Orient !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3452 - Réf Superimmo : ANVXXDQ9L

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Historique des prix

28 juin 2025

hausse de 14%

285 000 €

7 mai 2025

250 000 €

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