Vente immeuble 663 000 €

210 m²

7 chambres 7 ch

Athis-Mons (91200)

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3 157 €/m²

ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 210 M² - ATHIS-MONS, IDÉAL INVESTISSEUR AVEC BON RENDEMENT LOCATIF
Situé dans un secteur dynamique d'Athis-Mons, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
CARACTÉRISTIQUES
L'ensemble développe une surface totale d'environ 210 m² répartie sur trois niveaux.
L'immeuble comprend 5 appartements de type 2/3pièces, actuellement loués garantissant une rentabilité immédiate.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 542 m² offrant également un potentiel d'aménagement complémentaire selon les projets.
ENVIRONNEMENT
- À 12 minutes à pieds de la gare RER C et D de Juvisy
- À 12 minutes en Bus de la gare RER C d'Athis-Mons
- Écoles, collèges et lycées accessibles en 5 minutes
- Accès rapide aux axes routiers A6 et N7 facilitant les déplacements vers l'aéroport d'Orly et la capitale
ATOUTS PRINCIPAUX
- Situation géographique stratégique, proche des transports et commodités
- Potentiel d'évolution ou d'agrandissement selon projet
- Immeuble entretenu, rentabilité immédiate
Un bien rare sur le marché local, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur en plein essor. Contactez dès maintenant notre agence ERA Centre Essonne pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 5067DB__1051432 - Réf Superimmo : ANVXZPCH9

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Caractérisques

Prix de vente : 663 000 €	Prix au m² : 3 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 chambres - ter. 542 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 919848135 - N° de carte professionnelle : CPI91012022000000049