Vente immeuble 139 900 €

209 m²

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669 €/m²
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Julien AUFFRET - SAFTI

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Description

Situé proche des commerces et des écoles, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur.
Sur une parcelle de 920 m², il développe 209 m² habitables répartis en 3 logements indépendants :
• Apt 1 (rdc gauche) : Cuisine, Séjour, Chambre, Salle d'eau avec wc.
• Apt 2 (rdc droite) : Séjour/cuisine, chambre, buanderie, wc, salle de bain.
• Apt 3 (1er) : Salon/séjour, cuisine, 3 chambres, pallier, salle d'eau, wc, buanderie et terrasse.
Cave, garage, dépendances et jardin offrant la possibilité d’avoir un terrain pour chaque logement.
Atouts pour investisseurs :
• 3 logements distincts = possibilité de rentabilité locative immédiate
• Bonne configuration pour location familiale ou colocation
• Dépendances offrant des perspectives d’aménagement complémentaire
• Cadre agréable, attractif pour les locataires
Un bien idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier, avec un potentiel locatif intéressant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Disponible du Lundi au Samedi de 09h00 à 19h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053 - SAFTI – AUFFRET Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 1433388 - Réf Superimmo : ANVXZC9AB

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 669 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - ter. 920 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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