Vente immeuble 95 000 €

207 m²

Caudry (59540)

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459 €/m²

Amalia France

422 avis

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Description

Vous cherchez un investissement rentable ou un lieu où vivre et travailler ? Cet immeuble de 207 m², idéalement situé à Caudry , est fait pour vous !
Rez-de-chaussée : Local commercial (ancienne boucherie) avec une belle visibilité sur un axe passant. Possibilité de louer 550 €/mois.
1er étage : Appartement T4 spacieux, lumineux et fonctionnel. Potentiel locatif de 550 €/mois.
2e étage : Combles aménageables, possibilité de créer un 3e logement (500 €/mois estimés).
A noter :
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets électriques (RDC) et manuels (1er étage).
Emplacement stratégique : située sur un axe passant = bonne visibilité, Proximité immédiate du centre-ville, des écoles (lycée/collège)
Investissement rentable : Loyers potentiels : 1 600 €/mois par la création de 3 lots distincts envisageable
Opportunité rare pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'installer ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.
Prix : 95000€ ( Négociation à la charge du vendeur )
Contactez votre conseillère immobilier Pauline DUGAS | 07x83x33x72x35
Mandataire Indépendant Amalia Immo. Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 Douai.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.gé.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7190414 - Réf Superimmo : ANVXZL188

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 459 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge du vendeur.

207 m²	Année de construction : 1900

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