Vente immeuble 357 000 €

207 m²

Bouxières-aux-Dames (54136)

A vendre : Sur la commune de Bouxières-Aux-Dames, immeuble de rapport comprenant 3 logements, avec DPE classé en D au niveau des appartements du RDC et 1er étage et le dernier étage est classé B, l'immeuble se compose d'un appartement T2 duplex au 2ème et dernier étage de 42m² carrez ou 65m² au sol actuellement loué 479.55€ + 20€ de charges de copropriété, le locataire est à jour de ces loyers, l'appartement comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une buanderie, une salle de bain avec w.c, au 1er étage, on retrouve un appartement T3-T4 de 63m² actuellement loué 650€ + 40€ de charges de copropriété, le locataire est à jour de ces loyers, l'appartement comprend une entrée, une grande pièce de vie faisant office de salon - salle à manger une cuisine indépendante équipée , 2 belles chambres, une salle d'eau avec w.c, au RDC, on retrouve un appartement T3-T4 en duplex de 79m² actuellement occupé par le propriétaire mais possibilité de louer 850€ H.C, l'appartement comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 belles chambres, une salle de bain, un w.c séparé, une buanderie, un accès à une terrasse et jardin, les logements bénéficie d'une cave chacune, Le propriétaire a rénové la façade avant, réaliser des travaux de plomberie, mise en place d'une clim réversible pur le T2 duplex, remplacement de la chaudière gaz au 1er étage. Possibilité de loué le RDC en logement ou en local commercial,
Agence We Invest - Conseillé Transaction : Jérémy CREVON - Tél : 07.62.75.04.96 - Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller T IMMO : Jérémy Crevon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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