Vente immeuble 230 000 €

206 m²

Marans (17230)

Ajouter aux FAVORIS

1 117 €/m²
Exclusivité
Viager

Christophe GALTIER - Capifrance

45 avis

06 89 44 11 19 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MARANS : Au coeur de cette commune en pleine transformation urbaine et de sa voie de contournement à venir, proche du port de plaisance et de ses berges le long du canal, je vous propose cet immeuble de rapport de 300 M2 , dont 206 M2 habitables totalement loué .
L'ensemble génère un revenu actuel de 24000 euros/an. RENDEMENT DE 10,5% / AN
Il se compose :
Au rez de chaussée, un local commercial de 46m2 pour un loyer annuel de 5850 euros
Au 1er étage , un T2 de 38m2 et un T3 de 57m2 (+ terrasse de 27m2) pour un revenu annuel de 11800 euros
AU 2ème étage, un T2 de 49 M2 pour 6360 euros par an.
Un investissement à très fort potentiel ,sur un secteur en pleine mutation et développement économique.
Cet immeuble est vendu dans le cadre d'une revente de viager libre.
L'acquéreur devra dont verser à la propriétaire de 96 Ans une rente de 417 euros/ mois jusqu'à son décès.
PAS DE COPROPRIÉTÉ.
J'attends vos appels......
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.882680

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340938017728 - Réf Superimmo : ANVX1001JX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Bouquet : 230 000 €	Prix au m² : 1 117 € / m²
Âges : 92 et 92 ans

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	206 m²
Année de construction : 1920	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHRISTOPHE GALTIER - CAPIFRANCE

Siren : 509681045

45 avis clients