Vente immeuble 155 000 €

205 m²

Montcaret (24230)

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756 €/m²

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Description

Montcaret : Ensemble immobilier composé de 2 maisons.
MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles et situé entre Libourne et Bergerac, dans le bourg dynamique de Montcaret disposant de toutes les commodités.
Une première maison de plain pied offrant 70m² habitables et composée d'une pièce ouverte avec séjour, salle à manger et cuisine. Une chambre, une salle d'eau avec Wc et un bureau.
Quelques finitions à prévoir sur celle ci mais habitable.
Une seconde maison actuellement hors d'eau et hors d'air, totalisant 135m² au sol et offrant la possibilité d'agencer complétement l'intérieur à vos gouts.
A ce jour, fondations, murs, toiture et menuiseries.
Projet d'une maison de type T4, soit trois chambres et pièce de vie, avec un garage, le tout de plain pied également.
Le tout idéalement situé sur plus de 4500m² de parcelle en partie en zone Agricole et sans vis à vis. Projet de division possible.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Publiée le 24/04/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 65 - Réf Superimmo : ANVXYDPYO

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 2022	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 11,4%

155 000 €

24 avril 2025

175 000 €

Localisation

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Siren : 920316148 - N° de carte professionnelle : CPI24022024000000002