Vente immeuble 277 000 €

204 m²

Chinon (37500)

Immeuble de rapport au cœur historique de Chinon
Implanté dans le centre médiéval de Chinon, réputée pour être la ville la plus accueillante du Centre‑Val de Loire
Cet immeuble d'environ 200 m² est une véritable aubaine pour un investissement locatif à haut potentiel.
Composition des logements
Un studio, actuellement exploité en gîte saisonnier.
Un triplex, également déjà rentable en gîte.
Un second triplex, utilisé comme résidence principale, avec possibilité de conversion en gîte ou résidence longue durée selon vos objectifs.
Points forts
Excellente performance locative : les deux gîtes sont très bien référencés sur Booking et Airbnb, générant des revenus stables.
Emplacement premium : au cœur d'une ville touristique, labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » et riche en patrimoine marqué par la forteresse et les rives de la Vienne
Flexibilité : selon vos envies, exploitez à la fois de la location courte durée et longue durée pour maximiser la rentabilité.
Pourquoi investir ?
Offrant à la fois rentabilité immédiate ( via les gîtes ) et potentiel d'évolution, ce bien présente une opportunité rare : il cible une clientèle touristique qualitative tout en vous laissant la liberté de transformer l'espace selon vos envies.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !
Référence agence : 349

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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AGENCE CHINON INH

Siren : 841819162 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 008 T

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