Vente immeuble 5 368 000 €

2 040 m²

Bordeaux (33300)

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2 631 €/m²
Terrasse
15 Parkings

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Chartrons, face à la Garonne, l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Ce bien se compose: - d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble -d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et ayant un accès direct par une autre rue. -d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux. Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial. Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs....ou tout autre projet à fort potentiel dans un emplacement premium. Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès et son volumes sont autant d'atouts dans ce quartier recherché. Dossier complet sur demande.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 223 - Réf Superimmo : ANVXYBU38

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Caractérisques

Prix de vente : 5 368 000 €	Prix au m² : 2 631 € / m²
Taxe foncière : 14 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 040 m² - ter. 1 114 m²	15 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout

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