Vente immeuble 699 000 €

203 m²

Marseille 8ème (13008)

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3 443 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

AIMH Coté Borely

83 avis

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Description

ACHAT/VENTE Idéal Investisseur; ORPI AIMH vous propose à la vente un immeuble de rapport élevé sur deux étages, au-dessus d'un rez-de-chaussée, situé dans quartier du Rouet non loin du Prado.
Cet immeuble Marseillais, au charme discret, dispose de trois fenêtres sur la façade principale et deux sur la cour arrière à chaque niveau. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 24,42 m², actuellement utilisé comme garage puis un appartement Type 3 de 53,03 m² avec terrasse.
Au premier étage un appartement Type 3 d'environ 65,24 m².
Au deuxième étage un appartement Type 2 avec mezzanine, surface totale de 45,52 m² et un second appartement Type 2 de 43,60 m².
La surface habitable totale du bâtiment est d'environ 203 m², d'inportants travaux de restructuration et de réhabilitation ont été réalisés en 2013-2014, assurant un bon état général du bâtiment. Tous les lots sont actuellement loués, à l'exception du local commercial, ce dernier est libre d'occupation et utilisé comme garage.Faibles charges et taxe fonciére.
Mdt/17850
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les 4 appartements font actuellement l'objet d'un bail en cour. Sauf un lot commercial vide
LOYES CC 2970€
CHAGRES 227€
Référence agence : 17850

Publiée le 02/08/2025 - Réf. agence : UXQG-SQX-PHU - Réf Superimmo : ANVXZ8K3B

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 2 469 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	203 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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