Vente immeuble 790 000 €

202 m²

7 chambres 7 ch

Marseille 8ème (13008)

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3 911 €/m²

ERA AGENCE DU VILLAGE

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Description

Nous vous proposons à la vente un charmant immeuble de 202m2 de rapport situé dans le très rechercher quartier du Rouet Marseille 13008, vendu loué. L'immeuble est composé comme suit : au Rez-de-chaussée un studio de 17m2 loué 600e/mois et un T3 de 68m2 avec une terrasse de 30m2 environ loué 1350 euros/mois. Au premier étage, se trouve un T2 de 38m2 environ 720 euros/mois et un T4 en duplex de 80m2 avec terrasse de 15m2 loué 1120 euros/mois. Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports etc.) Cet immeuble est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Il représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr avec des revenus réguliers. Loyer total de 3850 euros/mois pour un rendement locatif autour des 5% DPE en cours. Contact : 0665544047 Alexandra PELLICCI Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : AP-25282 - Réf Superimmo : ANVXXDLBR

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an	Taxe foncière : 3 888 €

Honoraires à la charge du vendeur.

202 m² - 7 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1960	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 4 lots

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