Vente immeuble 370 000 €

200 m²

Roubaix (59100)

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1 850 €/m²
Exclusivité

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Description

Immeuble de Rapport centre de Roubaix
Rapport 4200 € Mensuel
Avec 6 studios en cours d amélioration
1appartement T2
1appartement T3
Bienvenue dans cet immeuble de charme, datant de 1940, situé en plein centre de Roubaix. Avec ses deux étages, il offre un potentiel d'aménagement considérable. Quelques coups de pinceau suffiront à lui redonner son éclat d'antan.
Les parties communes, tout comme l'intérieur, nécessitent un rafraîchissement qui laissera place à votre créativité.
Imaginez-vous dans ce quartier animé, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro et tramway) et des écoles (de la crèche au collège). Votre quotidien sera facilité par la proximité d'une alimentation générale et de 22 restaurants, tous accessibles en quelques pas.
Prenez le temps de flâner dans le parc et jardin voisin, à seulement 15 minutes de marche. En cas de besoin, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture.
Cet immeuble est également idéalement situé pour profiter pleinement des joies d'Internet haut débit et de la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel, au coeur d'une ville dynamique et en pleine évolution.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Francois ounas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 505 513

Publiée le 03/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VI652-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYG133

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - ter. 220 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1946

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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