Vente immeuble 159 000 €

200 m²

Roanne (42300)

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795 €/m²
Exclusivité

GREGORY POYET - BSK Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE Roanne Clermont, immeuble de rapport composé d'un commerce libre en rdc, d'un studio à créer avec sa terrasse. Au 1er étage, un appartement d'environ 80m² avec sa terrasse de 20m² composé de 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc et une cuisine. L'appartement est entièrement à rénover.
La façade sur rue a été isolée par l'extérieur, les menuiseries sont en PVC.
Ce bien est idéal pour générer des revenus fonciers tout en créant du déficit foncier.
Cette annonce référence 303737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303737 - Réf Superimmo : ANVXZOP2M

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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