Vente immeuble 345 000 €

200 m²

Potigny (14420)

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1 725 €/m²

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Description

A seulement 12 minutes du périphérique de Caen et 6 minutes de Falaise, dans une commune dynamique avec tous commerces, écoles et collège à proximité. Idéal investisseur. Immeuble rénové récemment, aucun travaux à prévoir. L'ensemble est entièrement loué à des locataires sérieux. - Composition du bien : - 2 appartements T3 (loués) - 1 appartement T2 (loué) - 1 local commercial (loué à un ostéopathe) - 1 grand garage de 60 m² (loué, possibilité de transformation en loft) Caractéristiques techniques : - Rénovation complète et récente - Électricité refaite à neuf avec compteurs individuels - Compteurs d'eau indépendants - Immeuble fibré - Fenêtres double vitrage, volets roulants, interphones - Chauffages électriques récents Rentabilité : - Revenus locatifs annuels : 23 592 euros (soit 1 966 euros/mois) - Taxe foncière : 2 100 euros/an - Diagnostic énergétique : C (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephane RHUMORBARBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398589259 - Caen.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : D996011104 - Réf Superimmo : ANVXZT719

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - ter. 200 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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